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“金九”成色不足 全國樓市降溫

信息發布:中國搜地網 www.ivvfcf.icu  房產動態  時間:2018-11-16 16:33:30  瀏覽數:6169
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    20日,國家統計局公布的“2018年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,今年“金九”成色不足,9月份全國樓市呈降溫態勢,一線城市房價環比下降,二三線城市房價漲幅回落,樓市調控持續“加碼”成效顯現。

    從環比來看,9月份,新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達到64個,較上月少3個,最高增幅為西安的6.2%;下跌的城市有3個——深圳、金華和上海,比上個月多2個;北京、廈門和泉州持平。

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降,二三線城市漲幅回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由升轉降,其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月收窄1.1個百分點。

    記者近期走訪多地房地產市場發現,雖然9月是樓市傳統銷售旺季,但今年“金九”明顯成色不足,熱點城市樓市明顯出現降溫跡象。位于上海遠郊的“中海九峯里”項目,推出的500余套房源,由于均價超過4.4萬元/平方米,樓盤首開僅售出十余套。

    在樓市遇冷之際,多家大型房企開始“打折賣房”。招商蛇口在上海一樓盤“買房送寶馬”,碧桂園上海某項目通過團購均價由3.4萬元/平方米降至2.8萬元/平方米,萬科在廈門的某項目降價超三成;恒大進行全國性促銷打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地項目降價幅度超過20%……

    國家統計局數據顯示,1至9月份,商品住宅銷售面積同比增長3.3%,增速比1至8月份回落0.8個百分點。9月份單月,商品住宅銷售面積同比下降3.6%,為近5個月以來首次出現住宅成交量同比下降。

    業內研究機構研究中心發布觀點認為,“金九”表現不如預期,主要是因為各地樓市調控持續“加碼”,房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關措施,市場觀望情緒濃厚。

    從同比漲幅來看,9月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有67個,比上個月少1個;上海和南京2個城市新房價格同比下降,與上個月相同;深圳持平。其中,海口和西安分別以21.7%和20%的同比漲幅領漲全國,南京以1.3%的降幅連續領跌3個月。

    數據同時顯示,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅較去年同月有所回落;二三線城市漲幅則均較去年同月擴大:一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.1%,漲幅回落0.4個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅分別擴大4.0和1.2個百分點。

    劉建偉表示,在各地繼續堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松,落實地方調控主體責任,因城因地制宜、精準施策的政策環境下,房地產市場正趨于平穩健康發展。

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2018年2月份主要城市土地成交情況分析
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